Τι κάνει ένας φορολογικός αξιολογητής;

Βίντεο: Χάνει την επιδότηση, όποιος δεν κάνει δήλωση ενιαίας ενισχυσης

Περιεχόμενο

Περιγραφή θέσης εργασίας
Μισθός φορολόγου
Εκπαίδευση, Κατάρτιση και Πιστοποίηση
Δεξιότητες και ικανότητες αξιολογητών
Προοπτική εργασίας
Εργασιακό περιβάλλον
Πρόγραμμα εργασίας
Πώς να αποκτήσετε τη δουλειά
Σύγκριση παρόμοιων εργασιών

Ένας φορολογικός αξιολογητής αξιολογεί τη νομισματική αξία πολλαπλών ακινήτων σε μια ολόκληρη γειτονιά. Ο σκοπός των εκτιμήσεών τους είναι να προσδιορίσουν το ποσό που πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες του φόρου ιδιοκτησίας στην πόλη, στο νομό ή σε άλλο δήμο στον οποίο βρίσκονται τα ακίνητα.

Ένας φορολογητής είναι εκλεγμένος ή διορισμένος κυβερνητικός αξιωματούχος. Αυτό το επάγγελμα σχετίζεται στενά με εκτιμητές ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει την αξιολόγηση ενός ακινήτου κάθε φορά για να προσδιοριστεί η αξία του, συνήθως για μια τράπεζα ή μια εταιρεία υποθηκών.

Περιγραφή θέσης εργασίας

Οι φορολογούμενοι συνήθως εκτελούν τα ακόλουθα καθήκοντα εργασίας:

Προσδιορίστε πώς χρησιμοποιούνται οι ιδιότητες και εκχωρήστε ταξινομήσεις βάσει αυτού
Προετοιμάστε χρονοδιαγράμματα αποτίμησης για ολόκληρες γειτονιές
Διατηρήστε μια βάση δεδομένων με όλες τις ιδιότητες στη δικαιοδοσία τους
Διατηρήστε χάρτες ιδιοκτησίας
Υπερασπιστείτε την ακρίβεια των αξιολογήσεών τους όταν οι ιδιοκτήτες τις αμφισβητούν
Να ενημερώνετε τους φορολογούμενους ετησίως για την ταξινόμηση και την αγοραία αξία των ακινήτων τους
Απαντήστε σε ερωτήσεις σχετικά με τον φόρο ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών
Ελέγξτε τις κατοικίες για να αναζητήσετε αλλαγές που θα επηρεάσουν την αγοραία αξία, συμπεριλαμβανομένων βελτιώσεων ή επιδείνωσης
Συγκεντρώστε, επεξεργαστείτε και ταξινομήστε τα δεδομένα πωλήσεων ακινήτων

Μισθός φορολόγου

Οι φορολογικοί φορολογητές κερδίζουν περισσότερα από τον μέσο μισθό εκείνων που εργάζονται σε όλα τα άλλα επαγγέλματα, αλλά λιγότερα από άλλους οικονομικούς ειδικούς. Τα κέρδη τους ποικίλλουν ανάλογα με την εμπειρία και την τοποθεσία.

Μέσος ετήσιος μισθός: $54,980
Κορυφαίοι ετήσιοι μισθοί 10%: $102,590
Κατώτατος ετήσιος μισθός 10%: $29,690

Πηγή: Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ, 2018.

Εκπαίδευση, Κατάρτιση και Πιστοποίηση

Δεν υπάρχουν ομοσπονδιακές υποχρεωτικές εκπαιδευτικές απαιτήσεις - συμβούλια αξιολόγησης κράτους ή τοποθεσίες σε πολιτείες που δεν διαθέτουν συμβούλια αξιολόγησης που ορίζουν ελάχιστα προσόντα. Συνήθως καθορίζεται πτυχίο, αλλά ορισμένοι δήμοι προσλαμβάνουν άτομα με μόνο δίπλωμα γυμνασίου.

Κολλέγιο: Τα μαθήματα στα οικονομικά, τα χρηματοοικονομικά, τα μαθηματικά, την επιστήμη των υπολογιστών, τα αγγλικά και το δίκαιο των επιχειρήσεων ή των ακινήτων είναι χρήσιμα.
Πιστοποίηση: Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από τους εκτιμητές ακινήτων να έχουν πιστοποίηση, όπως ο ορισμός του Certified Assessment Evaluator (CAE) από τη Διεθνή Ένωση Αξιωματικών Αξιολόγησης, αλλά δεν υπάρχει ομοσπονδιακή απαίτηση. Για να κερδίσει το CAE, κάποιος χρειάζεται τουλάχιστον πτυχίο πτυχίου και πέντε χρόνια εμπειρίας και πρέπει να λάβει εξετάσεις για να δείξει τις γνώσεις του.
Άδεια αξιολόγησης κράτους: Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από τους αξιολογητές να διαθέτουν άδεια αξιολογητή κράτους. Για να το διατηρήσουν, πρέπει να παρακολουθήσουν μαθήματα συνεχούς εκπαίδευσης.

Πηγή: Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ, 2017.

Δεξιότητες και ικανότητες αξιολογητών

Για να πετύχεις ως φορολογικός φορέας απαιτείται συγκεκριμένες δεξιότητες, συμπεριλαμβανομένων των μαλακών δεξιοτήτων, που είναι οι προσωπικές ιδιότητες που γεννιέται ή αποκτά μέσω της εμπειρίας της ζωής.

Διαχείριση χρόνου: Οι φορολογούμενοι εργάζονται κάτω από αυστηρούς χρονικούς περιορισμούς. Πρέπει να είναι σε θέση να καθορίζουν προτεραιότητες προκειμένου να τηρούν τις προθεσμίες.
Ικανότητες οργάνωσης: Υπάρχουν πολλές πτυχές για την αξιολόγηση των ιδιοτήτων και την εκτέλεση των άλλων καθηκόντων αυτής της εργασίας. Χωρίς εξαιρετικές οργανωτικές δεξιότητες, θα είναι αδύνατο να παρακολουθείτε όλες αυτές.
Ικανότητες επίλυσης προβλημάτων: Προκύπτουν απροσδόκητες καταστάσεις και θα πρέπει να βρείτε τρόπους για να τις διορθώσετε.
Αναλυτικές δεξιότητες: Οι φορολογούμενοι πρέπει να αναλύουν δεδομένα από πολλές πηγές κατά τον προσδιορισμό των τιμών των ακινήτων.
Μαθηματικές δεξιότητες: Αυτή η εργασία περιλαμβάνει τον υπολογισμό του μεγέθους των κτιρίων και της γης.
Δεξιότητες επικοινωνίας: Οι εξαιρετικές δεξιότητες ακρόασης και προφορικής επικοινωνίας θα είναι χρήσιμες όταν απαντάτε σε φορολογικές ερωτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων.

Πηγή: Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ, 2017.

Προοπτική εργασίας

Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ (BLS), η απασχόληση των αξιολογητών αναμένεται να αυξηθεί κατά 14% μεταξύ 2016 και 2026, ποσοστό πολύ ταχύτερο από το μέσο όρο για όλα τα επαγγέλματα κατά την ίδια περίοδο. Αναμένεται να υπάρξουν 11.700 νέες θέσεις εργασίας τόσο για τους φορολογούμενους όσο και για τους εκτιμητές ακινήτων έως το 2026. Το BLS δεν κάνει διάκριση μεταξύ των δύο κατά την αναφορά προοπτικών και προοπτικών εργασίας.

Εργασιακό περιβάλλον

Ο φορολογικός υπάλληλος είναι, ως επί το πλείστον, μια εργασία γραφείου, αλλά μερικές φορές οι αξιολογητές επισκέπτονται ακίνητα για να τα ελέγξουν.

Πρόγραμμα εργασίας

Οι περισσότεροι φορολογούμενοι εργάζονται με πλήρη απασχόληση κατά τις κανονικές εργάσιμες ώρες.

Πώς να αποκτήσετε τη δουλειά

Ισχύουν

Χρησιμοποιήστε πόρους όπως Πράγματι, Monster και Glassdoor για να αναζητήσετε θέσεις εργασίας σε φορολογικούς υπαλλήλους. Επίσης, ελέγξτε τον ιστότοπο του τοπικού σας δήμου για κυβερνητικές ευκαιρίες σταδιοδρομίας.

Μάθετε πώς μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κυβερνητικές εργασίες

Μάθετε πώς να συμπληρώσετε αιτήσεις για κρατική εργασία.